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부동산 투자자들과 실거주자들의 관심이 집중될 만한 전국민 무순위 줍줍 청약이 등장했습니다. 바로 힐스테이트 세종 리버파크의 무순위 공급인데요. 거주 지역 제한 없이 만 19세 이상 성인이면 누구나 신청 가능하며, 현재 시세 대비 3억 원 이상의 차익을 기대할 수 있는 기회입니다.
특히, 전매제한, 재당첨 제한, 거주의무 기간이 없고, 전세가와 비슷한 가격으로 공급되기 때문에 실거주는 물론 투자 목적으로도 최적의 선택이 될 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍의 상세 청약 정보, 분양가, 자격 요건, 시세 및 자금 계획 등을 철저히 분석해 보겠습니다.
힐스테이트 세종 리버파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 세종특별자치시 소담동 539번지 |
| 세대수 | 총 342세대 중 잔여 2세대 |
| 입주시기 | 2025년 3월 12일 (잔금 납부 후 입주 가능) |
| 특징 | 3無 단지 (재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무 기간 없음) |
| 특장점 | 금강 조망 가능, 초·중·고 도보 5분 이내, 생활 편의시설 인접 |
힐스테이트 세종 리버파크는 2017년 최초 분양 후 2020년 10월 준공이 완료된 주상복합 아파트입니다. 세종시는 계획도시답게 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 단지 바로 앞에 초·중·고등학교가 위치해 있어 교육 환경이 뛰어납니다.
게다가, 최고 48층 높이의 랜드마크 아파트로 일부 고층 세대에서는 금강 조망이 가능하며, 넓은 개방감을 자랑하는 타워형 구조로 설계되었습니다.
💡 단점: 소규모 단지(342세대)라는 점이 아쉬울 수 있지만, 현재 실거래가 기준 국평(84㎡) 6~7억 대로 안정적인 시세를 형성하고 있습니다.
이번 무순위 줍줍 세대 정보
이번 줍줍으로 나온 세대는 2017년 최초 분양가 그대로 공급됩니다. 현재 시세 대비 3억 원 이상 저렴하며, 계약 후 전세를 맞추면 거의 무자본 입주도 가능할 정도로 조건이 매력적입니다.
| 타입 | 동·호수 | 공급가 | 옵션 비용 | 구조 | 비고 |
| 84D㎡ | 703동 1002호 | 3.02억 | 2,288만원 | 타워형 | 남서향 |
| 105B㎡ | 701동 703호 | 3.99억 | 1,818만원 | 타워형 | 금강뷰 가능 |
타워형 구조이지만 넓은 거실 양창 구조로 개방감이 뛰어나며, 42평(105B) 타입의 경우 금강뷰가 가능할 전망입니다.
힐스테이트 세종 리버파크 청약 일정 및 자격 요건
이번 무순위 줍줍 청약은 전국 청약 가능하며, 청약통장 가입이 필요하지 않습니다. 본인인증만 하면 간단하게 신청할 수 있습니다.
| 일정 | 내용 |
| 입주자모집공고일 | 2025년 1월 31일(금) |
| 줍줍 접수 기간 | 2025년 2월 6일(목)~2월 7일(금) |
| 당첨자 발표 | 2025년 2월 12일(수) |
| 서류 접수 | 2025년 2월 14일(금) |
| 계약 체결 | 2025년 2월 19일(수) |
| 잔금 납부 및 입주 가능 | 2025년 3월 12일(수) |
💡 유의사항: 해당 아파트에 당첨된 적이 있거나, 계약을 체결하지 않은 경우 청약 불가합니다.
청약홈에서 2일간 접수를 받는다는 점에서 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상됩니다.
자금 계획 분석 – 실거주 vs. 전세 활용
이번 줍줍 청약을 고려하는 분들을 위해 실거주와 전세 활용 전략을 비교해 보겠습니다.
✔️ 실거주 시
- 계약금 20%는 현금으로 준비
- 잔금 80%는 주택담보대출 활용 (LTV 70%)
- KB 시세 기준 대출 한도:
- 34평(84㎡): 6.75억 → 최대 4.7억 대출 가능
- 42평(105㎡): 9.1억 → 최대 9.1억 대출 가능
- 결론: 계약금만 준비하면 대출로 잔금 납부 가능
✔️ 전세 투자 시
- 전세가 시세
- 84㎡: 약 2.5억
- 105㎡: 약 3.5억
- 전세를 맞추면 자기 자본 약 1억 원이면 가능
- 결론: 전세 활용 시 자기 자본 부담 최소화 가능
힐스테이트 세종 리버파크 공고문 자세히 보기
마무리 – 마지막 로또 줍줍 청약, 도전해야 할까?
정부가 올해부터 무순위 청약 유주택자 배제 정책을 추진할 예정이라, 이번 힐스테이트 세종 리버파크 줍줍은 마지막 전국민 무순위 줍줍 청약이 될 가능성이 높습니다.
✅ 이 청약이 매력적인 이유
✔️ 현재 시세 대비 3억 원 이상 저렴한 가격
✔️ 전매 제한, 거주의무 기간 없음 → 즉시 매도 가능
✔️ 전세가 대비 공급가가 낮아 무자본 입주 가능
✔️ 전국 청약 가능, 청약통장 불필요
이번 청약은 전국민이 도전할 만한 완벽한 로또 줍줍입니다. 코인이나 주식보다 훨씬 안전한 수익 구조를 보장하는 기회이므로, 관심 있는 분들은 반드시 도전해 보시길 추천합니다.
